Ruelle du Four, 95270 Viarmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 951 €

de 2 305 € à 4 611 €

Maison

Prix moyen au m²

3 102 €

de 2 480 € à 4 049 €

Comment est calculé ce prix ?

Ruelle du Four, 95270 Viarmes, affiche un prix moyen de 2 951 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Ruelle du Four

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18 €

15 € – 21 €

Rentabilité indicative

7.39 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Ruelle du Four dans son marché local

Prix Ruelle du Four par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise

À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle du Four se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 10.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle du Four à Viarmes

Le loyer moyen estimé Ruelle du Four est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Salvi, 95270 Viarmes(3,028 €)

Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes(2,831 €)

Rue Noire, 95270 Viarmes(2,904 €)

Rue de Paris, 95270 Viarmes(3,396 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle du Four

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Garenne à 114 mètres
- Viarmes à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Blaise Pascal à 224 mètres
- Ecole maternelle Marie Noël à 32 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pergaud à 141 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Ruelle du Four

Ruelle du Four est située dans le quartier Viarmes. Elle compte 5509 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Ruelle du Four

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle du Four, classées par tranches de numéros.

19 Ruelle du Four, 95270 Viarmes

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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au Ruelle du Four à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 7 378 € (5 %)