2 bis Route de Boran, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Boran, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Route de Boran, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréchot à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 731 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Boran
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Boran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Boran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Boran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Boran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Boran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Boran dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Boran par rapport à la voie
Sur Route de Boran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 bis Route de Boran se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Boran par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Boran se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -4.36 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 2 bis Route de Boran à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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