2 Route de Giez, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Giez, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Giez, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascrée à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 910 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Giez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Giez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Giez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Giez, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Giez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Giez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Giez dans son marché local
Prix du 2 Route de Giez par rapport à la voie
Sur Route de Giez, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Route de Giez se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Giez par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Giez se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 0.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 550 € au 2 Route de Giez à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 589 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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