2 Rue de l'Etang, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etang, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 66 mètres
- - Viarmes à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 133 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etang, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Rue de l'Etang se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etang par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Etang se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -1.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etang à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etang est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
