20 Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Chenelle, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°18 et de n°27.Cette maison est une construction de 2017,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Chenelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Chenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Chenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Chenelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Chenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Chenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Chenelle dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Chenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 20 Rue de la Chenelle se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Chenelle par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de la Chenelle se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -23.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Chenelle à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Chenelle est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
