20 a Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue de la Chenelle, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue de la Chenelle
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue de la Chenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue de la Chenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue de la Chenelle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Chenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue de la Chenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue de la Chenelle dans son marché local
Prix du 20 a Rue de la Chenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 20 a Rue de la Chenelle se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue de la Chenelle par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue de la Chenelle se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 7.41 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue de la Chenelle à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue de la Chenelle est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
