21 Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chenelle, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chenelle, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 350 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Chenelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Chenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chenelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chenelle dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 21 Rue de la Chenelle se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chenelle par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chenelle se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 4.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chenelle à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chenelle est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
