22 b Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 12.81 % à celui du n°22 c et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 b Rue de la Gare, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 72 mètres
- - Viarmes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 205 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 260 mètres
Ventes au 22 b Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 22 b Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 b Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 22 b Rue de la Gare se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue de la Gare par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue de la Gare se situe 30.21 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -30.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
