45 Rue du Freval, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Freval, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Rue du Freval, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascrée à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Freval
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Freval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Freval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Freval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Freval dans son marché local
Prix du 45 Rue du Freval par rapport à la voie
Sur Rue du Freval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 45 Rue du Freval se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Freval par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Freval se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et -1.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 45 Rue du Freval à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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