2 Rue du Gaudron, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gaudron, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Gaudron, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 351 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 224 mètres
Ventes au 2 Rue du Gaudron
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gaudron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gaudron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gaudron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gaudron par rapport à la voie
Sur Rue du Gaudron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 2 Rue du Gaudron se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gaudron par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gaudron se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -24.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 2 Rue du Gaudron à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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