16 bis Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 228 mètres
- - Viarmes à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 369 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 416 mètres
Ventes au 16 bis Rue du Montcel
Une vente a été recensée au 16 bis Rue du Montcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Montcel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 16 bis Rue du Montcel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Montcel se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 5.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Montcel à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Montcel est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
