26 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Viarmes.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 255 mètres
- - Viarmes à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 439 mètres
Ventes au 26 Rue du Montcel
Une vente a été recensée au 26 Rue du Montcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Montcel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 26 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 26 Rue du Montcel se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Montcel se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -30.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 800 € au 26 Rue du Montcel à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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