29 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.03 % à celui du n°29 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 264 mètres
- - Viarmes à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 404 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Montcel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Montcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Montcel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 29 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 29 Rue du Montcel se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Montcel se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Viarmes et 7.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Montcel à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Montcel est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
