4 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 4 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 106 mètres
- - Viarmes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 312 mètres
Ventes au 4 Rue du Montcel
Une vente a été recensée au 4 Rue du Montcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Montcel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 Rue du Montcel se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Montcel se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -19.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
