4 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Montcel, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Montcel, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 106 mètres
- - Viarmes à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 250 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 312 mètres
Ventes au 4 Rue du Montcel
Une vente a été recensée au 4 Rue du Montcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Montcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Montcel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Montcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Montcel dans son marché local
Prix du 4 Rue du Montcel par rapport à la voie
Sur Rue du Montcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 4 Rue du Montcel se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Montcel par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Montcel se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -27.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 4 Rue du Montcel à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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