4 b Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Eugene Lair, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°4 c mais supérieur de 7.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 4 b Rue Eugene Lair, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Viarmes.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 126 mètres
- - Viarmes à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 227 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Eugene Lair
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Eugene Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Eugene Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Eugene Lair, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Eugene Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Eugene Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Eugene Lair dans son marché local
Prix du 4 b Rue Eugene Lair par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Lair, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 4 b Rue Eugene Lair se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Eugene Lair par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 b Rue Eugene Lair se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -6.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
