28 Rue Noire, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Noire, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 248 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Noire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Noire dans son marché local
Prix du 28 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 28 Rue Noire se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Noire par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Noire se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -21.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 28 Rue Noire à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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