32 Rue Noire, 95270 Viarmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°32 q et de n°32 b.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Noire, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 149 mètres
Ventes au 32 Rue Noire
Une vente a été recensée au 32 Rue Noire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Noire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Noire dans son marché local
Prix du 32 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 32 Rue Noire se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Noire par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Noire se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -12.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 850 € au 32 Rue Noire à Viarmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge.
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