42 Rue Noire, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Noire, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°42 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 42 Rue Noire, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viarmes.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Noire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Noire dans son marché local
Prix du 42 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 42 Rue Noire se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Noire par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des maisons atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Noire se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Viarmes et -13.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viarmes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 684 €/m² au premier semestre 2021 à 3 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
