2 Ruelle de la Goubian, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle de la Goubian, affiche un prix moyen de 3 240 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle de la Goubian, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etang à 264 mètres
- - Viarmes à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 378 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Les petites souris de Montessori à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle de la Goubian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle de la Goubian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle de la Goubian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle de la Goubian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Goubian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle de la Goubian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle de la Goubian dans son marché local
Prix du 2 Ruelle de la Goubian par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Goubian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Ruelle de la Goubian se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle de la Goubian par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle de la Goubian se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 1.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle de la Goubian à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle de la Goubian est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
