19 Ruelle du Four, 95270 Viarmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Ruelle du Four, affiche un prix moyen de 2 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Ruelle du Four, 95270 Viarmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Viarmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 114 mètres
- - Viarmes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blaise Pascal à 225 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Ruelle du Four
Aucune vente n'a été recensée au 19 Ruelle du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Ruelle du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Ruelle du Four, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Ruelle du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Ruelle du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Ruelle du Four dans son marché local
Prix du 19 Ruelle du Four par rapport à la voie
Sur Ruelle du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 19 Ruelle du Four se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Ruelle du Four par rapport à Viarmes et à Val-d'Oise
À Viarmes, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Ruelle du Four se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Viarmes et 10.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Ruelle du Four à Viarmes
Le loyer moyen estimé au 19 Ruelle du Four est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Viarmes, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viarmes a baissé de 20.06 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au premier semestre 2020 à 4 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 140 €/m² sur la période récente.
