9 Rue de Montmorency, 95840 Villiers-Adam
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Montmorency, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°11 et de n°7 b.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Rue de Montmorency, 95840 Villiers-Adam
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Villiers-Adam.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Honoré De Balzac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Paul Cézanne à 314 mètres
Ventes au 9 Rue de Montmorency
Les 2 ventes au 9 Rue de Montmorency donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Montmorency
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Montmorency, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montmorency
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Montmorency complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Montmorency dans son marché local
Prix du 9 Rue de Montmorency par rapport à la voie
Sur Rue de Montmorency, le prix moyen des maisons s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 9 Rue de Montmorency se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Montmorency par rapport à Villiers-Adam et à Val-d'Oise
À Villiers-Adam, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Montmorency se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Villiers-Adam et 2.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-Adam a baissé de 22 % sur 1 an et baissé de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 915 €/m² au premier semestre 2020 à 4 878 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
