4 Allee des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des 9 Arpents, affiche un prix moyen de 2 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 807 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier D.L.M. Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 807 logements - 9132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 66 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des 9 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des 9 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des 9 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des 9 Arpents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des 9 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des 9 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des 9 Arpents dans son marché local
Prix du 4 Allee des 9 Arpents par rapport à la voie
Sur Allee des 9 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 Allee des 9 Arpents se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des 9 Arpents par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des 9 Arpents se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 31.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des 9 Arpents à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des 9 Arpents est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
