3 Avenue Charles Peguy, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Peguy, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clair de Lune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 785 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 413 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 670 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles Peguy
Les 4 ventes au 3 Avenue Charles Peguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Peguy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Avenue Charles Peguy se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Peguy par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Peguy se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 32.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Peguy à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Peguy est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
