2 Avenue de Choiseul, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Choiseul, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 275 mètres
- - Collège privé ORT à 275 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 275 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Choiseul, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Choiseul dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Avenue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Avenue de Choiseul se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Choiseul par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Choiseul se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 13.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Choiseul à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Choiseul est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
