26 Avenue de Choiseul, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Choiseul, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 163 mètres
- - Collège privé ORT à 163 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 163 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 648 mètres
Ventes au 26 Avenue de Choiseul
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Choiseul, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Choiseul dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Avenue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 26 Avenue de Choiseul se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Choiseul par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Choiseul se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 18.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Choiseul à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Choiseul est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
