13 Avenue des Charmettes, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Charmettes, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 15.66 % à celui du n°14 bis et du 10.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Avenue des Charmettes, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Charmettes.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 409 mètres
- - Collège privé ORT à 409 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 409 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 317 mètres
Ventes au 13 Avenue des Charmettes
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Charmettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 13 Avenue des Charmettes se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Charmettes par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Charmettes se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -35.54 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
