5 Avenue du 8 Mai 1945, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du 8 Mai 1945, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 876 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 655 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 123 mètres
Ventes au 5 Avenue du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 5 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 5 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 5 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 40.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du 8 Mai 1945 à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
