22 Avenue du Champ Bacon, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Champ Bacon, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Champ Bacon, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tissonvilliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 579 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 633 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Champ Bacon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Champ Bacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Champ Bacon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Champ Bacon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Champ Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Champ Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Champ Bacon dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Champ Bacon par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 22 Avenue du Champ Bacon se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Champ Bacon par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Champ Bacon se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 36.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Champ Bacon à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Champ Bacon est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
