5 bis Avenue du Champ Bacon, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Champ Bacon, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°18 et du 0.14 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Champ Bacon, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 507 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 222 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 700 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue du Champ Bacon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue du Champ Bacon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Champ Bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Champ Bacon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Champ Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Champ Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Champ Bacon dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Champ Bacon par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 5 bis Avenue du Champ Bacon se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Champ Bacon par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Champ Bacon se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 36.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Champ Bacon à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Champ Bacon est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
