19 Avenue Edmond Rostand, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Edmond Rostand, 95400 Villiers-le-Bel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 268 mètres
- - Collège privé ORT à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 268 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Edmond Rostand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 19 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 19 Avenue Edmond Rostand se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Edmond Rostand par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Edmond Rostand se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Edmond Rostand à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Edmond Rostand est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
