Clos de l’Erable, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Clos de l’Erable, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 813 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Clos de l’Erable dans son marché local
Prix Clos de l’Erable par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements Clos de l’Erable se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 14.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Clos de l’Erable à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Clos de l’Erable est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Clos de l’Erable
Les ventes enregistrées Clos de l’Erable témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Clos de l’Erable
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 191 mètres
- - Collège privé ORT à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 191 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 401 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Clos de l’Erable
Adresses Clos de l’Erable
Retrouvez ci-dessous les adresses Clos de l’Erable, classées par tranches de numéros.
