2 Avenue Pierre Curie, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Curie, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 329 mètres
- - Collège privé ORT à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 329 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Curie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 Avenue Pierre Curie se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Curie par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Curie se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.24 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Curie à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Curie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
