31 Avenue Pierre Curie, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pierre Curie, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 391 mètres
- - Collège privé ORT à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 391 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pierre Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 31 Avenue Pierre Curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pierre Curie par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pierre Curie se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pierre Curie à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pierre Curie est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
