10 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°8 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Tissonvilliers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 881 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 10 Avenue Pierre Sémard se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Sémard se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 15.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Sémard est de 22.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
