41 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°10 et de n°22.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Pierre Sémard, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier P.L.M. Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 1258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 782 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 417 mètres
Ventes au 41 Avenue Pierre Sémard
Les 2 ventes au 41 Avenue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 41 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 41 Avenue Pierre Sémard se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Pierre Sémard par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Pierre Sémard se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 13.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Pierre Sémard à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Pierre Sémard est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
