4 Clos du Chene, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos du Chene, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos du Chene, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 150 logements - 13039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 192 mètres
- - Collège privé ORT à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 192 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Clos du Chene
Aucune vente n'a été recensée au 4 Clos du Chene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos du Chene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos du Chene, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos du Chene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos du Chene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos du Chene dans son marché local
Prix du 4 Clos du Chene par rapport à la voie
Sur Clos du Chene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 4 Clos du Chene se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos du Chene par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos du Chene se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 14.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos du Chene à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 4 Clos du Chene est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
