Passage des Boulonnais, 95400 Villiers-le-Bel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Boulonnais, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 348 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Boulonnais dans son marché local
Prix Passage des Boulonnais par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Boulonnais se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 28.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Boulonnais à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé Passage des Boulonnais est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage des Boulonnais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Villiers Le Bel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1700 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 1977 mètres
- - Ecole maternelle Louis Jouvet à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 104 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Boulonnais
Adresses Passage des Boulonnais
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Boulonnais, classées par tranches de numéros.
