21 Place Berlioz, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Berlioz, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Berlioz, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 81 logements - 2903 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 931 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Berlioz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Berlioz dans son marché local
Prix du 21 Place Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 21 Place Berlioz se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Berlioz par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Berlioz se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 35.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Berlioz à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 21 Place Berlioz est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
