3 Place Berlioz, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Berlioz, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Berlioz, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier P.L.M. Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 81 logements - 2903 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Berlioz à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 923 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 627 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 1 à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Berlioz dans son marché local
Prix du 3 Place Berlioz par rapport à la voie
Sur Place Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 3 Place Berlioz se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Berlioz par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Berlioz se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 34.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Berlioz à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Place Berlioz est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
