4 Place Saint Saens, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Saint Saens, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 Place Saint Saens, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier P.L.M. Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 955 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 750 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 182 mètres
Ventes au 4 Place Saint Saens
Les 2 ventes au 4 Place Saint Saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Saint Saens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Saint Saens dans son marché local
Prix du 4 Place Saint Saens par rapport à la voie
Sur Place Saint Saens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 4 Place Saint Saens se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Saint Saens par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Saint Saens se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
