21 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Ableval, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 21 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Charmettes.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 533 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 533 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Ableval
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Ableval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Ableval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Ableval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Ableval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Ableval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Ableval dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Ableval par rapport à la voie
Sur Rue d’Ableval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 21 Rue d’Ableval se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Ableval par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue d’Ableval se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
