23 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d’Ableval, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue d’Ableval, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Charmettes.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Perrein à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 550 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 345 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 550 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue d’Ableval
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d’Ableval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d’Ableval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d’Ableval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Ableval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d’Ableval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d’Ableval dans son marché local
Prix du 23 Rue d’Ableval par rapport à la voie
Sur Rue d’Ableval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 23 Rue d’Ableval se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d’Ableval par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d’Ableval se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et -7.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
