10 Rue d'Arnouville, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Arnouville, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Arnouville, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 348 mètres
- - Collège privé ORT à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 348 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Arnouville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Arnouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Arnouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Arnouville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arnouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Arnouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Arnouville dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Arnouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 10 Rue d'Arnouville se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Arnouville par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Arnouville se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 2.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Arnouville à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Arnouville est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
