2 Rue d'Arnouville, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arnouville, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arnouville, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 342 mètres
- - Collège privé ORT à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 342 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arnouville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arnouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arnouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arnouville, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arnouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arnouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arnouville dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arnouville par rapport à la voie
Sur Rue d'Arnouville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 2 Rue d'Arnouville se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arnouville par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arnouville se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 6.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arnouville à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arnouville est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
