10 Rue de la Poste, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°8 et du 4.97 % à celui du n°178.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Poste, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Charmettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent ORT à 369 mètres
- - Collège privé ORT à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé ORT à 369 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Poste, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 10 Rue de la Poste se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Poste par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Poste se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 2.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Poste à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Poste est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
