9 Rue Degas, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Degas, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 9 Rue Degas, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mont Giffard-Malassis.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits La Marlière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Didier à 742 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Degas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Degas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Degas dans son marché local
Prix du 9 Rue Degas par rapport à la voie
Sur Rue Degas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 9 Rue Degas se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Degas par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Degas se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -36.92 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
