32 Rue des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des 9 Arpents, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 4.92 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 32 Rue des 9 Arpents, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier D.L.M. Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Tolinette à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 388 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 51 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des 9 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des 9 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des 9 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des 9 Arpents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 9 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 9 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des 9 Arpents dans son marché local
Prix du 32 Rue des 9 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 9 Arpents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 32 Rue des 9 Arpents se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des 9 Arpents par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des 9 Arpents se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et -25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
