11 Rue des Roses, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.13 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 Rue des Roses, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Clair de Lune.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 136 mètres
- - Collège Léon Blum à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Mendès France, lycée des métiers de l'éco-construction et du bâtiment à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 226 mètres
Ventes au 11 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 11 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 11 Rue des Roses se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Roses par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des maisons atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Roses se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Villiers-le-Bel et 0.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villiers-le-Bel a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 525 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
