Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 419 €

de 1 748 € à 2 854 €

Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel, affiche un prix moyen de 2 419 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.83 €

17.71 € – 23.96 €

Rentabilité indicative

10.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue le Paviot dans son marché local

Prix Rue le Paviot par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise

À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements Rue le Paviot se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 26.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue le Paviot à Villiers-le-Bel

Le loyer moyen estimé Rue le Paviot est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel(2,278 €)

Place de l’Echiquier, 95400 Villiers-le-Bel(2,227 €)

Avenue des Erables, 95400 Villiers-le-Bel(2,300 €)

Rue le Gelinier, 95400 Villiers-le-Bel(2,446 €)

Rue de l’Aistre, 95400 Villiers-le-Bel(2,214 €)

Cadre de vie et proximité Rue le Paviot

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Tolinette à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon Blum à 1593 mètres
- Collège Martin Luther King à 402 mètres
- Lycée polyvalent privé ORT à 1709 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 172 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 172 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue le Paviot

Rue le Paviot est située dans le quartier D.L.M. Ouest. Elle compte 1880 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue le Paviot

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue le Paviot, classées par tranches de numéros.

1 Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel

2 Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel

3 Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel

5 Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel

6 Rue le Paviot, 95400 Villiers-le-Bel

Biens en vente à proximité du Rue le Paviot

Les biens actuellement en vente autour du Rue le Paviot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.