3 Rue Louise Michel, 95400 Villiers-le-Bel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Michel, 95400 Villiers-le-Bel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Village-Val Roger.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lierres - Louise Michel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Didier à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 3 Rue Louise Michel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Michel par rapport à Villiers-le-Bel et à Val-d'Oise
À Villiers-le-Bel, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Michel se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Villiers-le-Bel et 33.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Michel à Villiers-le-Bel
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Michel est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villiers-le-Bel, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-le-Bel a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 568 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 460 €/m² sur la période récente.
